Me clausuraron el negocio o tengo un problema de uso de suelo

¿Qué puede originar una clausura o un problema de uso de suelo?

El municipio puede clausurar un negocio por operar sin licencia de funcionamiento, por no contar con el uso de suelo compatible con la actividad, por incumplir condicionantes de una licencia, por infracciones detectadas en una inspección o por denuncias de vecinos. En algunos casos la clausura es preventiva; en otros, definitiva. El uso de suelo, por su parte, puede ser negado, condicionado o revocado por cambios en los planes de desarrollo urbano o por criterios discrecionales de la autoridad.

¿Qué pasa si no lo atiende?

• La clausura preventiva puede convertirse en definitiva si no se atiende en el plazo que fija el acta.
• Las multas se acumulan por cada día de infracción.
• Sin uso de suelo compatible no puede obtener ni renovar su licencia de funcionamiento.
• En casos extremos, el municipio puede ordenar la demolición de obras no autorizadas.

¿En qué consiste la defensa?

Dependiendo de la situación, las opciones incluyen la presentación de recursos administrativos ante el propio municipio, el juicio de nulidad ante el Tribunal de Justicia Administrativa de Nuevo León o el amparo indirecto ante el juzgado federal. En algunos casos también es posible regularizar la situación mediante los procedimientos que el propio municipio establece.

Lo primero es revisar el acta de clausura o la resolución que niega el uso de suelo, verificar que el procedimiento fue legal y analizar qué opciones tiene. No prometemos la reapertura inmediata: lo que hacemos es construir la defensa técnica más sólida posible con los elementos de su caso.